Skip to content

Vermietung und Verpachtung von Stahlhallen - eine vorteilhafte Lösung für Unternehmer und Landwirte

Die Finanzierung von Stahlhallen in Form eines Leasings oder eines Leasingkredits wird für HalMod-Kunden zu einer immer beliebteren Lösung. In Branchen wie der Industrie, der Logistik, der Landwirtschaft oder dem Großhandel wächst der Bedarf an Lager- und Produktionsflächen ständig, und ein Stahlhallen-Leasingkredit bietet eine schnelle Möglichkeit, die Investition zu realisieren. Für viele Kunden ist dies die optimale Lösung, die es ihnen ermöglicht, eine Stahlhalle zu nutzen, ohne ernsthafte finanzielle Mittel einfrieren zu müssen.

Leasing-Darlehen für den Kauf von Stahlhallen – Vorteile

  • Schneller Zugang zu Lager- oder Produktionsflächen ohne großes Anfangskapital – Für Unternehmen mit begrenzten finanziellen Mitteln ist dies besonders vorteilhaft, da es eine Geschäftsentwicklung ohne das Risiko einer großen Anfangsinvestition ermöglicht.
  • Finanzielle Flexibilität und Kostenoptimierung – Die Möglichkeit, Zinsen als steuerlich absetzbare Ausgabe zu berücksichtigen.
  • Zugang zu moderner Technologie und Konstruktionslösungen – Durch die Finanzierung des Kaufs kann der Unternehmer Stahlkonstruktionen von höchster Qualität wählen.
  • Vereinfachte formale Verfahren und schnelle Entscheidung – Leasinggesellschaften haben weniger strenge Bedingungen für ihre Kunden als Banken, z.B. in Bezug auf die vorzulegenden Unterlagen und die Berechnung der Kreditwürdigkeit.

Was ist ein Stahlhallen-Leasingkredit?

Leasing-Darlehen für den Kauf einer Stahlhalle ist eine Lösung, bei der der Unternehmer gegen die Zahlung von Raten plus Zinsen Zugang zu einer modernen und funktionalen Halle erhält. Das Leasing-Darlehen wird gewährt von spezialisierte Leasinggesellschaften und stellt in vielen Fällen eine günstige Alternative zu einem Operating-Leasing oder einem Investitionskredit dar. Im Gegensatz zu einem klassischen Leasing kann ein Unternehmen mit einem Leasingkredit einen Vollständiges Eigentum an der Stahlhalle von Anfang anwährend die Rückzahlung der Verpflichtung in Raten erfolgt. Die formalen Anforderungen für ein Leasing-Darlehen sind in der Regel einfacher als für ein Investitionsdarlehen.

Finanzierung von Stahlhallen – ausgewählte Optionen

Operating- oder Finanzierungsleasing und Leasing-Darlehen sind Formen der Finanzierung des Kaufs einer Stahlhalle, die sich hinsichtlich ihrer Finanzstruktur, Eigentumsrechte und Auswirkungen auf die Finanzbilanz des Unternehmens unterscheiden.
  • Finanzierungsleasing von Stahlhallen – beinhaltet den schrittweisen Erwerb des Eigentums an der Halle durch den Unternehmer, und mit der Zahlung der letzten Rate geht die Anlage in der Regel in das Eigentum des Leasingnehmers über.
  • Operatives Leasing von Stahlhallen – zeichnet sich durch eine kürzere Leasingdauer und niedrigere monatliche Kosten aus. Außerdem ist es möglich, dass der Leasingnehmer die Halle am Ende des Vertrages kauft.
  • Ein Leasing-Darlehen für den Kauf einer Stahlhalle – ist für Finanzierungen von höherem Wert als beim Operating-Leasing anwendbar, erfordert weniger Formalitäten und ermöglicht eine schnellere Finanzierungsentscheidung als im Falle eines Kredits, und das Kaufobjekt geht sofort in das Eigentum des Unternehmers über.

Leasing-Darlehen, Operating Lease oder Finanzierungsleasing einer Stahlhalle?

Im Falle der Finanzierung von Stahlhallen Nicht alle Optionen sind anwendbar. Ein Operating-Leasing kann zum Beispiel für Anlagen bis zu 100.000 £, wie Garagen, verwendet werden. Ein Leasing-Darlehen hingegen kann für größere Investitionen verwendet werden.  
Operatives LeasingFinanzierungsleasingLeasing-Darlehen
Eigentumsübergang und RückkaufAm Ende des Leasingvertrags kann der Leasingnehmer beschließen, das geleaste Objekt (z.B. eine kleine Halle – Garage) zurückzukaufen, dies ist jedoch nicht obligatorisch. Bei einem Operating-Leasing ist der Rückkaufpreis oft höher als bei einem Finanzierungsleasing, da das Objekt vom Leasingnehmer nicht abgeschrieben wird.Am Ende des Leasingzeitraums geht das Objekt in der Regel automatisch in das Eigentum des Leasingnehmers über, und zwar nach einer symbolischen Abschlusszahlung oder wenn das Leasingobjekt vollständig abbezahlt ist. Das Kaufobjekt geht sofort in das Eigentum des Unternehmers über, genau wie bei einem Bankkredit. Dadurch kann die Immobilie frei verwaltet und die notwendigen Anpassungen ohne zusätzliche Formalitäten durchgeführt werden.
Abschreibung und Buchhaltung Das geleaste Objekt verbleibt im Besitz des Leasinggebers und die Abschreibung wird von der Leasinggesellschaft vorgenommen. Der Leasingnehmer berücksichtigt die Leasingzahlungen als abzugsfähigen Aufwand und kann sie über die Laufzeit des Vertrags regelmäßig abschreiben. Das geleaste Objekt wird Teil der Vermögenswerte des Leasingnehmers, der es abschreibt. In den Büchern wird das geleaste Objekt als Eigentum des Leasingnehmers behandelt. Die Zinsen für die Leasing-Rate können als abzugsfähige Ausgaben verbucht werden. Das Objekt des Kredits ist ein Anlagevermögen des Unternehmens, das es abschreibt. Darlehenszinsen können als abzugsfähige Ausgaben geltend gemacht werden.
MEHRWERTSTEUER Die Mehrwertsteuer wird auf jede Leasingrate aufgeschlagen, was bedeutet, dass der Leasingnehmer nicht einen großen Geldbetrag auf einmal aufbringen muss. Die Mehrwertsteuer ist im Voraus auf den vollen Wert des geleasten Objekts zu zahlen (ähnlich wie bei einem Kauf), was den Cashflow eines Unternehmens in Frage stellen kann. Ermöglicht einen einmaligen Vorsteuerabzug auf den gekauften Gegenstand.

CTA: Vereinfachte Leasing-Darlehensverfahren für den Kauf einer HalMod-Halle – informieren Sie sich über das Angebot!

Beispiele für die Nutzung von Stahlhallen, die durch ein Leasing-Darlehen oder einen Mietvertrag finanziert werden:

  • Logistik- und Distributionslager – Das ständige Wachstum der E-Commerce- und Logistikbranche führt zu einer wachsenden Nachfrage nach schnell zugänglichem Lagerraum.
  • Produktionsstätten und Werkstätten – Die Anmietung oder das Leasing einer Halle ermöglicht es wachsenden Produktionsbetrieben, schnell auf den Raum zuzugreifen, den sie zur Erhöhung ihrer Produktionskapazität benötigen.
  • Landwirtschaftliche Einrichtungen – in der Landwirtschaft ist die Finanzierung des Kaufs von Hallen eine vorteilhafte Lösung, und moderne Stahlhallen ermöglichen den schnellen Bau von Stallungen, Garagen, landwirtschaftlichen Lagerhallen usw.
Leasing und Leasing-Darlehen für den Kauf von Stahlhallen sind vorteilhafte Lösungen für Unternehmen, die Flexibilität und die Möglichkeit suchen, schnell auf eine moderne Infrastruktur zuzugreifen, ohne großes Kapital einsetzen zu müssen. Finanzielle Flexibilität, Rückkaufoptionen und Steuervorteile machen sie zu attraktiven Lösungen für wachsende Unternehmen.

Wie wählen Sie ein Unternehmen aus, das Stahlhallen vermietet?

Für die Kunden von HalMod haben wir Angebote von Leasinggesellschaften ausgewählt, die die Möglichkeit bieten, den Kauf von Stahlhallen in Form eines Leasingkredits zu finanzieren.

Vorteile der Zusammenarbeit mit einer von HalMod empfohlenen Leasinggesellschaft:

  • klare Regeln für die Bewertung des Vorschlags
  • Bewertung des Antrags innerhalb von 3 Arbeitstagen nach Zustellung des unterzeichneten Antrags
  • vereinfachtes Verfahren bis zu einem Nettobetrag von 100.000 EUR (Einkünfte auf Erklärung, keine zusätzlichen Registrierungsunterlagen)
  • Über diesen Betrag hinaus sind zusätzliche Dokumente erforderlich (Registrierungsunterlagen, Geschäftsbuchhaltungsunterlagen und im Falle eines Landwirts ein Optionsschein, eine Police, Subventionen, drei Verkaufsrechnungen
  • Umfassende Betreuung, Beratung und schnelle Abwicklung dank der direkten Zusammenarbeit zwischen HalMod und der Leasinggesellschaft

Leasing-Darlehen mit einem Unternehmen:

  • Nettodarlehen (Mindestbeitrag des Kunden ist der Mehrwertsteuerwert des Vertragsgegenstandes), Vertragslaufzeit maximal 5 Jahre
  • Vereinfachtes Verfahren für jede Geschäftstätigkeit – Darlehensbetrag von bis zu 100.000 EUR netto, wobei der Kunde den Wert der Mehrwertsteuer als Eigenbeitrag übernimmt. Das Einkommen wird informativ in Form einer Erklärung auf dem Antrag für das letzte vollständige Geschäftsjahr (Einkommen und Umsatz) vorgelegt, ohne jegliche Registrierungsunterlagen zum Nachweis des Unternehmens – nur Antrag. Förderungszeitraum max. 5 Jahre.

Pachtkredit für Landwirte:

  • Bruttofinanzierung, ab 0% Anzahlung, max. 7 Jahre
  • Mehrwertsteuer zahlender Landwirt: Rückzahlung der Mehrwertsteuer maximal im 4. Monat als Ballonrate – nach dem Kauf reicht der Landwirt die Fv mit der Bestätigung seiner Zahlung beim Finanzamt ein. Diese Mehrwertsteuer wird verrechnet und dem Kunden bis zu 3 Monate zurückerstattet, dann wird diese Rückerstattung vom Kunden der Rate bis zum 4. Monat im Zeitplan zugeordnet.
  • Landwirt ohne Mehrwertsteuer – die Mehrwertsteuer wird linear verteilt, mögliche Rückzahlung in Raten über die Laufzeit des Vertrags
Dank der Finanzierung von Stahlhallen gewinnen Unternehmen Raum, der ihren aktuellen Bedarf deckt und langfristiges Wachstum unterstützt, während die Liquidität und die Fähigkeit zu weiteren Investitionen in andere Schlüsselbereiche des Unternehmens erhalten bleiben. Leasingkredit für den Kauf einer Stahlhalle ist eine professionelle Finanzierungslösung, die es Unternehmern und Landwirten ermöglicht, schnell und ohne viel eigenes Geld eine Stahlhalle zu kaufen. Sehen Sie es sich jetzt an! Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten und geben Sie die Größe der Halle an, die Sie benötigen!