Jak firma Arbitech z Torunia wybudowała nową halę magazynową?

Quick read

  • Firma Arbitech (pompy ciepła, klimatyzacja, autoryzowany dealer Daikin i Fuji Electric) wyrosła z 100 m² do 230 m² powierzchni magazynowej.
  • Decyzja o budowie własnej hali wynikła z braku miejsca w dotychczasowej lokalizacji.
  • Inwestor świadomie odłożył budowę biurowca – priorytetem była hala generująca dochód.
  • Fundamenty zostały wylane we własnym zakresie na podstawie dokumentacji technicznej dostarczonej przez HalMod.
  • Montaż konstrukcji stalowej wraz z obudową zajął kilkanaście dni roboczych.
  • Halę zaprojektowano z możliwością rozbudowy o dwa dodatkowe moduły.
  • Modułowość i elastyczność wymiarowa były kluczowymi kryteriami wyboru wykonawcy.

Większość firm usługowych przez lata funkcjonuje w wynajmowanych lokalach. Magazyn tu, warsztat tam i tak jakoś się działa. Problem pojawia się w momencie, gdy firma zaczyna rosnąć szybciej niż dostępna przestrzeń. Regały zajmują korytarze, materiały czekają na zewnątrz, a każdy nowy projekt to logistyczna układanka.

Dokładnie w takiej sytuacji znalazła się firma Arbitech z Torunia – 20-letni gracz na rynku pomp ciepła i klimatyzacji, autoryzowany przedstawiciel Daikin i Fuji Electric. Zamiast szukać większego lokalu do wynajęcia, właściciele zdecydowali się wybudować własną halę. Poniżej opisujemy, jak wyglądał cały proces – od decyzji po gotowy obiekt.

Najkrótsza odpowiedź

Budowa własnej hali stalowej zamiast wynajmu większego lokalu to decyzja, która opłaca się firmom z ustabilizowaną działalnością i przewidywanym zapotrzebowaniem na przestrzeń. Proces – od wylewki fundamentów do zamkniętego dachu – może trwać zaledwie kilka tygodni. Kluczem jest dobre przygotowanie: odpowiednia działka, projekt dopasowany do rzeczywistych potrzeb i wykonawca z doświadczeniem w systemach modułowych.

Arbitech – firma, która wie, czego potrzebuje

Zbigniew Jodłowski i jego wspólnik Arek prowadzą Arbitech od ponad 20 lat. Firma specjalizuje się w instalacjach pomp ciepła, klimatyzacji i rekuperacji, działając głównie na terenie Torunia i okolic. Jej siłą są wykwalifikowani monterzy – specjaliści, którzy pracują w terenie.

To właśnie ten profil działalności przesądził o charakterze inwestycji. Priorytetem nie było prestiżowe biuro, lecz przestrzeń, w której można sprawnie magazynować urządzenia, przygotowywać materiały i konfekcjonować sprzęt przed montażem. Jak mówi Zbyszek: „To, co nam przynosi dochód, mieści się w hali. Biuro może poczekać.”

Dotychczasowa powierzchnia wynosiła około 100 m² – zdecydowanie za mało jak na firmę z rosnącym portfelem zleceń. Nowa hala, zbudowana na Elanie w Toruniu, ma około 230 m² i zostawia margines na dalszy rozwój.

Dlaczego hala, a nie wynajem?

To pytanie, które pojawia się u każdego przedsiębiorcy stojącego przed podobnym wyborem. Najem jest elastyczny i nie wymaga kapitału. Własna nieruchomość to z kolei trwały składnik majątku, pełna kontrola nad przestrzenią i w perspektywie kilku lat – realna oszczędność.

Dla Arbitech wybór był oczywisty z kilku powodów:

  • Stabilna działalność – 20 lat na rynku i ugruntowana pozycja to dobra podstawa do inwestycji długoterminowej.
  • Specyficzne potrzeby – firma potrzebowała hali o konkretnych wymiarach, z wysoką bramą wjazdową umożliwiającą rozładunek pod dachem.
  • Perspektywa rozbudowy – nowy obiekt zaprojektowano z możliwością dobudowania kolejnych modułów, co przy wynajmie byłoby niemożliwe.
  • Własność – zamiast „płacić obcemu”, właściciele budują wartość we własnym majątku.

Jak wyglądał proces budowy?

Fundamenty – etap we własnym zakresie

Arbitech zdecydował się na samodzielne wykonanie fundamentów. HalMod dostarczył dokładne wymiary i wytyczne techniczne, na podstawie których firma zorganizowała roboty ziemne i betoniarskie. To podejście, popularne przy budowach w systemie półgospodarczym, pozwala obniżyć koszty, ale wymaga dobrego przygotowania.

Nie obyło się bez niespodzianek. Podczas wykopów okazało się, że część gruntu wymaga wymiany – klasyczny problem przy posadowieniu w terenach o zmiennej nośności podłoża. To jeden z najczęstszych czynników wpływających na ostateczny koszt i czas realizacji fundamentów. Po ustabilizowaniu gruntu i utwardzeniu płyty można było przystąpić do montażu.

Montaż konstrukcji – kilkanaście dni do zamkniętego dachu

Od momentu związania płyty do zamknięcia dachu minęło zaledwie kilkanaście dni roboczych. Ekipa HalMod zmontowała stalową konstrukcję nośną i wykonała obudowę z płyt warstwowych – materiału składającego się z dwóch okładzin stalowych oraz rdzenia izolacyjnego, który łączy funkcje nośne, izolacyjne i estetyczne w jednym elemencie.

Szybkość montażu to jedna z kluczowych zalet prefabrykowanych hal stalowych. Inwestor nie traci tygodni na mokre roboty, schnące tynki ani oczekiwanie na kolejnych podwykonawców. Konstrukcja jest gotowa do użytku niemal od razu po zakończeniu montażu.

Detale, które robią różnicę

Na etapie projektu Arbitech zwrócił uwagę na jeden pozornie drobny, ale bardzo praktyczny element: wysoką bramę wjazdową. Rozwiązanie umożliwia wjazd samochodu dostawczego bezpośrednio do hali, co przy rozładunku w deszczu ma ogromne znaczenie operacyjne. Takie decyzje, podejmowane już na etapie projektu, przekładają się na komfort pracy na co dzień przez kolejne lata.

Modułowość – dlaczego to było kluczowe kryterium?

Jednym z powodów wyboru HalMod była możliwość późniejszej rozbudowy hali. Obiekt o powierzchni ok. 230 m² zaprojektowano tak, aby w przyszłości można było dobudować jeszcze dwa moduły. Dla rozwijającej się firmy oznacza to dużą elastyczność – wraz ze wzrostem działalności może rosnąć również powierzchnia hali.

Takie rozwiązanie wymaga jednak odpowiedniego przygotowania już na etapie projektu: właściwego usytuowania ściany szczytowej, uwzględnienia przyszłej rozbudowy fundamentów oraz zaplanowania instalacji pod kolejne moduły.

Z perspektywy realizacji

Z perspektywy realizacji hal stalowych warto zwrócić uwagę, że największe opóźnienia i nieprzewidziane koszty nie wynikają z montażu samej konstrukcji, lecz z etapu przygotowania fundamentów.

Wymiana gruntu, odkrycie starych instalacji czy zmiana warunków gruntowych to sytuacje, które pojawiają się regularnie i których nie można w pełni przewidzieć na etapie projektu. Inwestorzy, którzy to rozumieją i zostawiają margines czasowy oraz finansowy na ten etap, przechodzą przez cały proces znacznie spokojniej.

Co powinien zrobić inwestor po przeczytaniu tego artykułu?

  1. Określ swoje realne potrzeby powierzchniowe – nie tylko na dziś, ale z perspektywą 5–10 lat. Jaka działalność toczy się w hali? Co generuje dochód?
  2. Sprawdź działkę – nośność gruntu, dostęp, orientacja względem stron świata. To podstawa projektu.
  3. Zaplanuj rozbudowę z góry – nawet jeśli nie masz pewności, czy jej potrzebujesz. Uwzględnienie modułowości w projekcie pierwotnym to niski koszt, który może mieć dużą wartość w przyszłości.
  4. Nie odkładaj hali na rzecz biura – jeśli to hala generuje przychód, od niej zacznij.
  5. Porozmawiaj z wykonawcą przed zamówieniem projektu – doświadczony producent hal podpowie, czego nie widać w standardowych ofertach.

Projekt hali podporządkowany potrzebom biznesu

Inwestycja Arbitech pokazuje, że skutecznie zaplanowana hala powstaje w oparciu o realne potrzeby operacyjne firmy, a nie względy wizerunkowe. Inwestor najpierw skupił się na stworzeniu przestrzeni, która wspiera codzienną działalność i generuje przychody, odkładając rozbudowę części biurowej na kolejny etap.

To cenna wskazówka dla przedsiębiorców planujących własną inwestycję. Projekt hali powinien wynikać z analizy procesów zachodzących w firmie, a nie z powierzchni dotychczasowego obiektu. Takie parametry jak modułowość konstrukcji, wysokość użytkowa, szerokość bram czy możliwość przyszłej rozbudowy wpływają na komfort pracy i efektywność operacyjną przez wiele lat. Dlatego warto podejmować te decyzje świadomie już na etapie projektowania.

Chcesz zobaczyć, jak wygląda gotowa hala w codziennym użytkowaniu?

Obejrzyj realizację dla Arbitech i posłuchaj opinii właściciela firmy, który opowiada o procesie inwestycji, współpracy z HalMod oraz efektach, jakie przyniosła nowa hala.

Podobne wpisy

Masz pytania dotyczące hali?

Umów krótką rozmowę telefoniczną, podczas której możemy wycenić halę oraz omówić zakres konstrukcji, możliwości techniczne i dalsze kroki realizacji.
Newsletter!
Rzetelna wiedza o budowie hal
W newsletterze HalMod przekazujemy sprawdzone informacje techniczne związane z projektowaniem, wyceną i budową hal stalowych. Materiały, które pomagają podejmować świadome decyzje na każdym etapie inwestycji.